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Condiciones Alquiler

22 de marzo de 2022 por VeranoenMalaga

Condiciones de alquiler Corta Temporada

➡️Reserva mínima una semana.
➡️Los precios son por noches.
➡️La capacidad esta indicada en cada alojamiento

➡️La entrada a los alojamientos es de 15 HS a 20HS
➡️La salida de los alojamientos es a las 11 HS
➡️Las reservan se realizan con el deposito de daños desde 300€ a 500€ este importe se reembolsa a su salida

➡️ La limpieza de la vivienda esta indicada en la reserva, la suciedad extra se cobra aparte.

➡️ No esta incluido en este servicio la retirada de bolsas de basura, se factura aparte.

➡️Los pagos se realizan en metálico en el alojamiento. NO tenemos TPV físico, HAY cajeros en inmediaciones.
➡️Las llaves se entregan en la vivienda o en oficina designada.
➡️Para generar la reserva requiere Documentos de adultos que van alojarse.
➡️Las reservan se realizan con el ingreso del deposito de daños.

➡️ La limpieza de la vivienda esta indicada en la reserva, la suciedad extra se cobra aparte.

➡️ No esta incluido en este servicio la retirada de bolsas de basura, se factura aparte.

Condiciones de INVIERNO No larga temporada

➡️Adjunta tu carta de presentación, que indique ; componentes familiar, actividad, mascotas, etc. que no ayude a ofrecerte la mejor vivienda.

La duración máxima de la estancia disponible en los apartamentos es del
01/09/2021 al 30/06/2022
(10 meses). La duración mínima es de 6 meses.

En la entrada

Al momento de firmar el contrato se deberá abonar lo siguiente: 1 mes de fianza (si no se pagó previamente como reserva), 1 mes de comisión para la agencia y 1 mes corriente.

Reserva

Para reservar un apartamento, se le pedirá un importe correspondiente al valor de 1 mes de alquiler. Las pautas de reserva se encuentran a continuación.

Electricidad no incluida

En el precio de alquiler están incluidos los servicios de agua, comunidad e internet. Electricidad mensual no está incluido y se deberá abonar todos los meses entre los días 1 y 5 de cada mes.

Comisión de Agencia

Los apartamentos están gestionados por una agencia que cobra una comisión de 1 mes de alquiler. 
La comisión no es reembolsable.

No se puede visitar

Los apartamentos no se podrán visitar hasta el día 31/08/2021
debido a que se encuentran ocupados. No hay cola de espera. El apartamento se alquila a la primera persona que abone la reserva.

Condiciones de contratación

1. En caso de asalariados:

· Dos últimas nóminas de los inquilinos y contrato laboral
· El contrato laboral:
– tiene que ser un contrato de España
– con antigüedad mínima de 12 meses continuados
– y para los próximos 12 meses
· Copia del DNI

2. En caso de autónomos:

· Última declaración de la renta
· Dos últimas declaraciones trimestrales del pago fraccionado del IVA, o en su defecto los dos últimos recibos del pago de autónomos a la Seguridad Social
· Copia del DNI

3. En caso de pensionistas:

· Último justificante de pensión emitido por la Seguridad Social
· Copia del DNI

4. En caso de sociedades:

· Acreditar actividad y antigüedad de al menos dos años desde le fecha de inicio de la actividad de la empresa, aportando alta en Hacienda (impreso 036 / 037) o la escritura de constitución o la Inscripción en el Registro Mercantil.

 · Certificados actualizados de hallarse al corriente de sus obligaciones tributarias (con la Hacienda Pública y con la Comunidad Autónoma respectivamente) y también con la Seguridad Social.
· Declaración anual del Impuesto de Sociedades del último ejercicio y justificantes de pago de los ingresos a cuenta del Impuesto de Sociedades del ejercicio en curso.
· Cualquier otra documentación complementaria que pueda aportar la sociedad para acreditar su solvencia económica.

5. En caso de no contar con garantías:

· Copia del DNI/Pasaporte/NIE
· El pago de las rentas deberá efectuarse por adelantado por la duración del contrato.

Condiciones generales de alquiler

1. Los precios reflejados no incluyen IVA.

2. Se solicita 1 mensualidad de depósito de seguridad.

3. Están incluidos en el precio de alquiler los servicios de Agua, comunidad e internet.

4. El importe en caso de reserva será de 1 mensualidad.

5. Los servicios de electricidad mensual no están incluidos y se deberán abonar todos los meses entre los días 1 y 5 de cada mes. En caso de impago automáticamente se descontarán del depósito las facturas pendientes.

6. Los pagos de rentas mensuales deberán realizarse por adelantado entre los días 1 y 5 de cada mes, en caso de impago la propiedad se reserva el derecho a no proporcionar código de acceso o llaves del inmueble.

7. Existe coste de gestión de 1 mensualidad que deberá ser abonado por la persona física con anterioridad a la firma del contrato de alquiler, en caso contrario quedará extinguida de manera automática la relación contractual.

8. No está permitido empadronarse en los inmuebles alquilados, única y exclusivamente con autorización de la propiedad por escrito.

9. Los apartamentos no se podrán visitar entre los meses del 30 de junio al 31 de agosto debido a que se encuentran ocupados.

10. La duración máxima de la estancia disponible en los apartamentos son del 01/09/21 al 30/06/2022, 10 meses.

11. La duración mínima de la estancia disponible en los apartamentos es de 6 meses.

Conductas prohibidas en los apartamentos

1. No se permiten las fiestas en el interior de los apartamentos.

2. Respetar los horarios de descanso estipulados por la normativa local a partir de las 23:00 pm hasta las 10:00 am.

3. No se permiten realizar actividades ilegales, comerciales, industriales en el interior de los apartamentos.

4. No se permite realizar ningún tipo de modificación de la decoración, estructura, mampostería, instalaciones, cerraduras, muebles u otros.

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